Jogos já valorizam área da Barra conhecida como região olímpica

Deu no Jornal O DIA - Investimento em Nova Iguaçú

CENTRO DA REPORTAGEM DIAMOND FLAT.

Renda extra na compra de unidades hoteleiras

Cidades fora da capital ganham projetos que garantem rentabilidade em torno de 1% ao mês para os investidores

POR CRISTIANE CAMPOS

Rio - O mercado imobiliário tradicional continua aquecido, mas projetos de unidades hoteleiras começam a ficar mais atraentes em cidades fora da capital, porque a legislação do Rio de Janeiro não permite a construção destas unidades.

A iniciativa tem atraído um número expressivo de investidores, que vão desde poupadores da caderneta aos que aplicam na Bolsa de Valores. Essas unidades têm preço a partir de R$ 130 mil e contam com financiamentobancário após a entrega das chaves.

A incorporadora NEP, que lançou quatro empreendimentos ano passado, totalizando 1.300 unidades, já planeja mais 1.800 até dezembro. Segundo diretor da empresa, Cyro Fidalgo, o próximo será em Campos, com preços variando de R$ 130 mil a R$ 160 mil.

Todas as unidades construídas pela NEP fazem parte do ‘pool’ hoteleiro. Esses imóveis ficam liberados para uso como quartos e suítes dos hotéis. Por isso, há a rentabilidade mensal para os proprietários. “É um produto para investir, já que há retorno mensal em torno de 1% ao mês, além da valorização do bem, que é um imóvel com escritura”, explica Fidalgo.

Rendimento garantido

Outra empresa que também investe no modelo é a Rossi. A construtora lançou o apart-hotel Diamond Flat, em Nova Iguaçu, e já planeja o lançamento de um hotel em Duque de Caxias. De acordo com o gerente regional da Rossi, Rafael Furtado, essa modalidade tem rendimento garantido todo mês. 

Ele explica que a retirada mensal está relacionada à taxa de ocupação. “Se 75% das unidades estiverem ocupadas, é possível chegar a uma rentabilidade de 1% ao mês. No caso do Diamond Flat, com unidades a partir de R$ 165 mil, a renda extra mensal será de R$ 1.650”, afirma Furtado.

Foto: Divulgação

O diretor lembra que a prestação de contas é mensal para o dono. Ele ressalta ser importante avaliar a bandeira que administrará o hotel e a localização. O financiamento tem juros de 13% ao ano mais TR, e prazo de 10 a 15 anos.

“O brasileiro acumula riqueza investindo em imóveis”
“Percebemos que no interior do estado não havia esse tipo de empreendimentos e resolvemos investir neste nicho, principalmente nas áreas em que se concentram os setores de petróleo e mineração. A empresa já lançou quatro empreendimentos, com todas as unidades vendidas no dia do lançamento. Esses projetos contam com bandeiras internacionais fortes, o que garante uma boa administração das unidades que fazem parte do pool de locação e, consequentemente, uma rentabilidade acima de 1% ao mês. Esse percentual também está relacionado a pouca oferta desta tipologia de imóveis.

Nas outras regiões do país, o rendimento fica em torno de 0,8% ao mês. Este modelo é para quem realmente quer investir e não para utilização das unidades para lazer”.

Cyro Fidalgo, diretor de desenvolvimento, da NEP

http://odia.terra.com.br/portal/imoveis/html/2011/4/renda_extra_na_compra_de_unidades_hoteleiras_155218.html