sexta-feira, 23 de novembro de 2012


Área a Venda


A. Recreio dos Bandeirantes. Área de 14.000m² ao lado da Amoedo, 
R$ 21.000.000,00

B. Ilha de Guaratiba - Área fantástica medindo 46.000m², com 120m de testada, todo plano. Local em franca expansão, documentação ok.
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Fabricio Gomes Parente
Corretor de Imóveis
Tel.: (21) 7949-2983 / 9893-2991

quinta-feira, 26 de julho de 2012



ÁREA A VENDA EM RAMOS PRÓXIMO AV. BRASIL
Rio de Janeiro, RJ
Informações adicionais

Excelente área, em terreno de 3800m2, funcionando uma garagem de ônibus, servindo para qualquer ramo de galpão ou transportadora, área totalmente plana, com pé direito alto, com entrada para carreta, caminhão contayners, servindo também para logística, depósito,... esta área fica próximo a Miriam Veiculos e a Sotrek, na Avenida Brasil.

FOTOS

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Fabricio Gomes Parente
Corretor de Imóveis
Tel.: (21) 7949-2983 / 9893-2991 / 4108-1196

terça-feira, 5 de junho de 2012

quinta-feira, 24 de maio de 2012

A regra básica para se investir em imóveis






A regra básica do investimento em imóveis consiste em saber diferenciar um imóvel comprado para uso pessoal, daquele que está sendo adquirido com o objetivo de investimento. Os critérios de avaliação são completamente diferentes
Um imóvel para investimento tem que ser analisado apenas pelos seus números. Não interessa a sua opinião pessoal sobre a localização, o estado ou o histórico do imóvel. O que realmente interessa é a opinião do mercado imobiliário sobre o seu imóvel. Se o mercado imobiliário está aquecido e se há grande demanda por imóveis na região onde seu imóvel se encontra, fatalmente o seu ativo tornar-se-á uma fonte de renda.
Assim, após se conscientizar que o objetivo principal do investimento imobiliário consiste mais em obter lucro e menos em adquirir um bem, você deve estar pronto para responder duas questões que também serão determinantes para o sucesso de seu investimento: quando e onde investir em imóveis?

Qual o melhor momento para comprar um imóvel?

Um dos principais fatores de sucesso ao investir em imóveis é reconhecer o momento certo de comprar. É preciso prestar atenção às boas oportunidades do mercado para conseguirmos comprar um imóvel abaixo de seu valor de mercado.
A melhor forma de saber se um imóvel está sendo oferecido a um bom preço é observar o valor médio de outros imóveis na região. O valor médio do metro quadrado de um imóvel na região que você está pesquisando deve estar sendo negociado a um valor superior ao que foi oferecido para você. Outro fator de grande importância é observar o potencial de valorização da região.

Qual a melhor localização para comprar um imóvel?

A localização do imóvel pode ser a chave do sucesso de seu investimento. Determinadas regiões possuem um potencial de valorização maior do que outras. A infraestrutura disponibilizada e futuros investimentos na região devem sempre ser considerados no momento da escolha de onde investir.
Além disso, a finalidade do imóvel deve ser compatível com a sua localização. Um imóvel comercial deve, preferencialmente, estar localizado em uma área comercial, e um imóvel residencial deve estar localizado em uma região mais residencial.
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Fonte: ADVFN

segunda-feira, 2 de abril de 2012

ÁREA EM GUARULHOS - SP

VENDA DE ÁREA EM GUARULHOS

ENTRE AS MARGENS DA VIA DUTRA E ROD. AYRTON SENNA.

OBJETO: Área de 617.000m² em Guarulhos SP

O preço da venda R$ 5.500.000,00, para pagamento à vista.




Fabricio Parente
Corretor de Imóveis
Tel: (21) 7949-2983 Tim / 9893-2991 Claro / 4108-1196 Fixo

VENDO TERRENO EM MACAÉ - CABIÚNA


Magnifica área em Macaé - Cabiúna

Frente ao polo petroquímico.

Local com crescente movimentação de carga e carente de infraestrutura de transportes e logística.

Documentação impecável.







Fabricio Gomes Parente
Corretor de Imóveis
Tel: (21) 7949-2983 Tim / 9893-2991 Claro / 4108-1196 Fixo

domingo, 23 de outubro de 2011

BREVE: NOVO LANÇAMENTO ***** RESERVA PONTAL LIFE STYLE *****

APART HOTEL / FLAT - BARRA PREMIUM





CONDOMÍNIO MUNDO NOVO
COM BARRA DA TIJUCA AO FUNDO






 BARRA PREMIUM

Descrição

Apart Hotel, 2 dormitório(s), 2 banheiro(s), 2 suíte(s), 1 garagem(ns)m²

O hotel Bourbon Rio de Janeiro, está localizado na Barra da Tijuca. Um bairro em franco desenvolvimento, caracterizado pelo surgimento de grandes centros empresariais. Contamos com um dos melhores atendimentos hoteleiros da cidade.

Na Av. das Américas próximo aos centros de negocios da Barra da Tijuca, ao Shopping Rio Design Barra, ao Riocentro, Autódromo e a melhor casa de espetáculos do Rio, o Citibank Hall.

O acesso a praia é feito através de balsa motorizada.
Um lindo passeio bucólico pela Restinga de Marambaia ate o melhor ponto da praia.

Area de lazer com piscina com correnteza, academia completa com professores, sauna seca e a vapor, jacuzzi, bar, restaurante, etc.

Apartamentos são decorados para atender aos mais exigentes padrões de qualidade.
Work Station com 2 linhas telefonicas, banda larga nos apartamentos, tv a cabo, ar condicionado, etc

A lazer ou a negocios, é a melhor opção de qualidade na Barra da Tijuca.


ABAIXO TABELA DE RENDIMENTOS MÉDIOS DAS UNIDADES, NO CASO DE UTILIZAR PARA O POOL HOTELEIRO
Bastante aceitação para locação corporativa (locação por temporada destinada a moradia de executivos por no máximo 90 dias) pois sua localização e acomodações estão dentro das padrões de exigência

Em função dos valores cobrados para locação mensal em empreendimentos equivalentes sugere-se as seguintes mensalidades:

Apartamento double (2 quartos) - R$ 7.500,00

Os valores das mensalidades são pagos antecipadamente;
- Nestes valores estão inclusos as taxas de condomínio e iptu mensais;
- Todas as despesas de consumo (energia, gas, lavanderia, telefonia e refeições) são pagas pelos ocupantes das unidades.







VENDAS


PARENTE, FABRICIO
TEL.: 21 4108-1196 / 7949-2983 / 9893-2991
fabricioparente@gmail.com



RECANTO DA PRAIA - RECREIO DOS BANDEIRANTES