domingo, 23 de outubro de 2011
APART HOTEL / FLAT - BARRA PREMIUM
CONDOMÍNIO MUNDO NOVO
COM BARRA DA TIJUCA AO FUNDO
BARRA PREMIUM
Apart Hotel, 2 dormitório(s), 2 banheiro(s), 2 suíte(s), 1 garagem(ns)m²
O hotel Bourbon Rio de Janeiro, está localizado na Barra da Tijuca. Um bairro em franco desenvolvimento, caracterizado pelo surgimento de grandes centros empresariais. Contamos com um dos melhores atendimentos hoteleiros da cidade.
Na Av. das Américas próximo aos centros de negocios da Barra da Tijuca, ao Shopping Rio Design Barra, ao Riocentro, Autódromo e a melhor casa de espetáculos do Rio, o Citibank Hall.
O acesso a praia é feito através de balsa motorizada.
Um lindo passeio bucólico pela Restinga de Marambaia ate o melhor ponto da praia.
Area de lazer com piscina com correnteza, academia completa com professores, sauna seca e a vapor, jacuzzi, bar, restaurante, etc.
Apartamentos são decorados para atender aos mais exigentes padrões de qualidade.
Work Station com 2 linhas telefonicas, banda larga nos apartamentos, tv a cabo, ar condicionado, etc
A lazer ou a negocios, é a melhor opção de qualidade na Barra da Tijuca.
ABAIXO TABELA DE RENDIMENTOS MÉDIOS DAS UNIDADES, NO CASO DE UTILIZAR PARA O POOL HOTELEIRO
Bastante aceitação para locação corporativa (locação por temporada destinada a moradia de executivos por no máximo 90 dias) pois sua localização e acomodações estão dentro das padrões de exigência
Em função dos valores cobrados para locação mensal em empreendimentos equivalentes sugere-se as seguintes mensalidades:
Apartamento double (2 quartos) - R$ 7.500,00
Os valores das mensalidades são pagos antecipadamente;
- Nestes valores estão inclusos as taxas de condomínio e iptu mensais;
- Todas as despesas de consumo (energia, gas, lavanderia, telefonia e refeições) são pagas pelos ocupantes das unidades.
VENDAS
PARENTE, FABRICIO
TEL.: 21 4108-1196 / 7949-2983 / 9893-2991
fabricioparente@gmail.com
terça-feira, 17 de maio de 2011
quarta-feira, 27 de abril de 2011
quinta-feira, 7 de abril de 2011
Deu no Jornal O DIA - Investimento em Nova Iguaçú
CENTRO DA REPORTAGEM DIAMOND FLAT.
Renda extra na compra de unidades hoteleiras
Cidades fora da capital ganham projetos que garantem rentabilidade em torno de 1% ao mês para os investidores
POR CRISTIANE CAMPOS
Rio - O mercado imobiliário tradicional continua aquecido, mas projetos de unidades hoteleiras começam a ficar mais atraentes em cidades fora da capital, porque a legislação do Rio de Janeiro não permite a construção destas unidades.
A iniciativa tem atraído um número expressivo de investidores, que vão desde poupadores da caderneta aos que aplicam na Bolsa de Valores. Essas unidades têm preço a partir de R$ 130 mil e contam com financiamentobancário após a entrega das chaves.
A incorporadora NEP, que lançou quatro empreendimentos ano passado, totalizando 1.300 unidades, já planeja mais 1.800 até dezembro. Segundo diretor da empresa, Cyro Fidalgo, o próximo será em Campos, com preços variando de R$ 130 mil a R$ 160 mil.
Todas as unidades construídas pela NEP fazem parte do ‘pool’ hoteleiro. Esses imóveis ficam liberados para uso como quartos e suítes dos hotéis. Por isso, há a rentabilidade mensal para os proprietários. “É um produto para investir, já que há retorno mensal em torno de 1% ao mês, além da valorização do bem, que é um imóvel com escritura”, explica Fidalgo.
Rendimento garantido
Outra empresa que também investe no modelo é a Rossi. A construtora lançou o apart-hotel Diamond Flat, em Nova Iguaçu, e já planeja o lançamento de um hotel em Duque de Caxias. De acordo com o gerente regional da Rossi, Rafael Furtado, essa modalidade tem rendimento garantido todo mês.
Ele explica que a retirada mensal está relacionada à taxa de ocupação. “Se 75% das unidades estiverem ocupadas, é possível chegar a uma rentabilidade de 1% ao mês. No caso do Diamond Flat, com unidades a partir de R$ 165 mil, a renda extra mensal será de R$ 1.650”, afirma Furtado.
Ele explica que a retirada mensal está relacionada à taxa de ocupação. “Se 75% das unidades estiverem ocupadas, é possível chegar a uma rentabilidade de 1% ao mês. No caso do Diamond Flat, com unidades a partir de R$ 165 mil, a renda extra mensal será de R$ 1.650”, afirma Furtado.
Foto: Divulgação
O diretor lembra que a prestação de contas é mensal para o dono. Ele ressalta ser importante avaliar a bandeira que administrará o hotel e a localização. O financiamento tem juros de 13% ao ano mais TR, e prazo de 10 a 15 anos.
“O brasileiro acumula riqueza investindo em imóveis”
“Percebemos que no interior do estado não havia esse tipo de empreendimentos e resolvemos investir neste nicho, principalmente nas áreas em que se concentram os setores de petróleo e mineração. A empresa já lançou quatro empreendimentos, com todas as unidades vendidas no dia do lançamento. Esses projetos contam com bandeiras internacionais fortes, o que garante uma boa administração das unidades que fazem parte do pool de locação e, consequentemente, uma rentabilidade acima de 1% ao mês. Esse percentual também está relacionado a pouca oferta desta tipologia de imóveis.
“Percebemos que no interior do estado não havia esse tipo de empreendimentos e resolvemos investir neste nicho, principalmente nas áreas em que se concentram os setores de petróleo e mineração. A empresa já lançou quatro empreendimentos, com todas as unidades vendidas no dia do lançamento. Esses projetos contam com bandeiras internacionais fortes, o que garante uma boa administração das unidades que fazem parte do pool de locação e, consequentemente, uma rentabilidade acima de 1% ao mês. Esse percentual também está relacionado a pouca oferta desta tipologia de imóveis.
Nas outras regiões do país, o rendimento fica em torno de 0,8% ao mês. Este modelo é para quem realmente quer investir e não para utilização das unidades para lazer”.
Cyro Fidalgo, diretor de desenvolvimento, da NEP
Cyro Fidalgo, diretor de desenvolvimento, da NEP
terça-feira, 22 de março de 2011
Assinar:
Postagens (Atom)